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Apartamento com 41,56 m² em São Paulo , Vila Bertine , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Apartamento com 41,56 m² de área privativa, localizado em um endereço privilegiado na Rua Santa Amélia, 141, Bloco 3, no bairro Jardim do Lago. Ideal para quem busca praticidade e localização. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,56 m² em São Paulo, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Santa Amélia, 141, Bloco 3, no Jardim do Lago, é um ponto forte, pois São Paulo é um mercado dinâmico e com alta demanda por imóveis.

Considerando que o lance inicial é de R$153.076,13 e o encerramento está previsto para 26/09/2025 às 10:30, sugiro que o investidor acompanhe de perto o leilão. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim do Lago. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$153.076,13, com um incremento mínimo de R$1.000,00, o investidor deve definir um valor máximo que esteja alinhado com sua análise de mercado e capacidade financeira. Se o leilão permitir lances automáticos, configurá-los com inteligência pode ser vantajoso.
  • Praça de Encerramento: O encerramento está marcado para 26/09/2025 às 10:30. É fundamental estar atento a possíveis extensões de tempo caso novos lances sejam dados próximo ao horário final, conforme as regras do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o potencial de valorização do imóvel. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação por um valor mais elevado.

É importante verificar se há débitos de con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bertine em Americana/SP. A região de Vila Bertine possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Rubi -Butantã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rubi -Butantã em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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