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Apartamento com 1 vaga em Americana/SP , Fazenda São Domingos , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Americana/SP!
Este apartamento de 38,92m² na Fazenda São Domingos oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de regularização da propriedade e a localização em uma área em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a aquisição deste imóvel pode representar um excelente negócio para investidores que buscam oportunidades com valor abaixo do mercado, com a vantagem de um lance inicial competitivo.
A proximidade com vias importantes como a Avenida São Jerônimo facilita o acesso e a mobilidade, agregando valor ao imóvel a longo prazo.
Recomendamos uma análise detalhada do processo judicial e dos custos de regularização para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 38,92m² com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Americana/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a revenda após a regularização e possíveis benfeitorias. A situação de ocupado, embora exija cautela, pode ser um fator para um lance inicial mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 100.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende de procedimentos de ratificação de propriedade, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 10/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com data definida) poderia oferecer um valor mais vantajoso. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda e terceira praças, apenas a data de encerramento geral.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (autos nº 1010623-15.2024.8.26.0019), entender todos os custos envolvidos na regularização da propriedade e na desocupação, se for o caso. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Obter uma avaliação de mercado atualizada para imóveis similares na região de Fazenda São Domingos, Americana/SP. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir dar um lance, comece com um valor que reflita os riscos e custos adicionais (regularização, desocupação). Considere o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o objetivo for revenda, planeje o investimento em ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda São Domingos em Americana/SP. A região de Fazenda São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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