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Apartamento em Americana/SP com 2 quartos , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Americana/SP!
Apartamento com 84,98 m² de área total e 42,88 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$228.000,00.
Não perca essa chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$228.000,00 para um apartamento com 2 quartos e 42,88 m² de área privativa em leilões em Americana/SP, com uma área total de 84,98 m², sugere um valor de mercado competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$228.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados ou lances superiores.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$136.800,00, representando um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem busca um investimento com maior potencial de valorização ou para quem deseja adquirir o imóvel com um custo menor, assumindo o risco de uma maior concorrência.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanharia de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel não atingir o valor de avaliação, consideraria fazer um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação futura ou para cobrir custos adicionais.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$136.800,00 é muito atrativo. Eu me prepararia para ofertar um valor um pouco acima deste lance inicial, mas sempre respeitando meu limite de investimento e o potencial de revenda do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Americana/SP, especialmente no bairro Vila Amorim e arredores. Isso me daria uma base sól...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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