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Apartamento com 1 vaga em Anápolis - , Chácaras Colorado , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Anápolis!
Este apartamento no Condomínio Royal Garden oferece uma excelente área privativa de 79,48m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma vaga de garagem garantida. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 305.500,08
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 270.491,36
Economia: R$ 35.008,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão extrajudicial com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 09h00 com lance mínimo de R$ 305.500,08. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais alto, mas com menor concorrência se o mercado ainda não estiver totalmente aquecido para este bem.
  • 2ª Praça: Caso não seja arrematado na primeira, a segunda praça inicia em 05/12/2025 às 09h00 com lance mínimo de R$ 270.491,36. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para maximizar a economia.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O desconto oferecido é substancial e pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação. O valor de R$ 270.491,36 como lance inicial na segunda praça é um ponto de partida forte.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Colorado e leilão de imóveis em Anápolis/GO. Analisar preços de venda e locação recentes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (o imóvel está ocupado, o que pode implicar em necessidade de reparos), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo absoluto para a segunda praça. Este valor deve garantir uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.500,08 e da 2ª praça é de R$ 270.491,36. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Colorado em Anápolis/GO. A região de Chácaras Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Sonho Meu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sonho Meu em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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