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Apartamento com 1 vaga em Araçatuba, SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araçatuba! Apartamento de 45m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Chácaras Santana. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação, conforme edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:23
Valor: R$ 76.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araçatuba, com valor inicial de R$ 76.200,00 e avaliação de R$ 119.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Por se tratar de um leilão extrajudicial do Banco Santander, a modalidade de venda é por maior lance condicionado, o que significa que o lance vencedor dependerá de aprovação posterior do banco.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 15/12/2025 às 13:23, com valor inicial de R$ 76.200,00. Este é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando a aprovação do banco.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão pode prosseguir para uma segunda fase com um valor possivelmente menor, mas a data não está explícita no HTML.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 119.000,00, um lance inicial de R$ 76.200,00 representa um desconto significativo. Minha recomendação seria:

  1. Lance Inicial Estratégico: Oferecer um lance próximo ao valor inicial (R$ 76.200,00), mas com uma margem para negociação caso o leilão se estenda. É importante monitorar a atividade de outros interessados.
  2. Análise de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial orçar os gastos com advogados e possíveis custos de desocupação antes de definir o lance máximo.
  3. Condições de Pagamento: O Santander oferece financiamento em até 420 meses para imóveis a partir de R$ 90.000,00, com financiamento mínimo de R$ 60.000,00. Se o lance vencedor for superior a R$ 90.000,00, o financiamento pode ser uma opção viável. Caso contrário, o pagamento à vista é a única modalidade.
  4. Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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