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Apartamento com 1 vaga em Araraquara - SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.92m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Araraquara!
Apartamento com 49,39 m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, Jardim America (Vila Xavier). O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Araraquara, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 49,39 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 87.819,45. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Processando..." para o encerramento, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances ou o valor não seja atrativo. A data de encerramento do leilão é 17/10 às 10:00, o que indica que a primeira praça está ativa. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça será a próxima oportunidade.
  • Desocupação e Débitos: A observação "Eventual desocupação e débitos do imóvel são de responsabilidade do Comprador" é crucial. É fundamental que o investidor inclua no cálculo do investimento os custos com desocupação (processo judicial, se necessário) e a regularização de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), que não foram explicitamente informados no HTML.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e universidades, o que pode garantir uma demanda constante por imóveis para locação. A localização no bairro Jardim America (Vila Xavier) é um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim America (Vila Xavier) para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  2. Cálculo de Custos: Estimar os custos com desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Nova America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova America em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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