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Apartamento com 1 vaga em Araraquara-SP , Campus Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,06m² e área total de 87,16m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.244,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.014,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Araraquara - Lote 448

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 173.500,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 173.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor na 2ª praça é significativamente menor (R$ 109.014,25), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso permite uma potencial aquisição com um desconto considerável, aumentando a margem de lucro. A data da 2ª praça é 12/01/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araraquara, especificamente na região de Campos Ville. Analisar o preço médio de apartamentos similares (com 1 vaga de garagem, área privativa semelhante) em condomínios próximos, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a projetar o retorno sobre o investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Locação: A área privativa de 43,06m² é adequada para locação, especialmente para estudantes universitários (dada a proximidade com o nome "Campus Ville") ou jovens profissionais. O valor de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, devem ser considerados no cálculo do custo total de manutenção.
  • Revenda: Se o objetivo for a revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado e da valorização imobiliária da região. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 173.500,00) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 109.014,25) é de R$ 64.485,75, o que representa uma margem inicial considerável para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.244,78 e da 2ª praça é de R$ 109.014,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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