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Apartamento com 1 vaga em Araras - SP , Narciso Gomes , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araras! Apartamento com 44,28 m² de área útil, contendo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Inclui direitos de uso de vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, com frente para a Avenida Presidente Costa e Silva, nº 121. Imóvel com matrícula nº 45.921, com penhora exequenda. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 73.680,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 36.840,25
Economia: R$ 36.840,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Araras, SP. A avaliação inicial de R$ 73.680,50, com a possibilidade de lance na segunda praça com 50% de desconto, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial que o investidor, preferencialmente com o auxílio de um advogado, analise a fundo o processo judicial (1001914-41.2018.8.26.0038) para entender todas as nuances da penhora e da alienação fiduciária. Verificar a situação atual da executada e a possibilidade de desocupação do imóvel é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dada a informação de que o contrato de alienação fiduciária encontra-se liquidado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 36.840,25, apresenta um ponto de entrada muito atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando o valor de avaliação e os custos de regularização.
  • Custos de Regularização: É importante prever os custos associados à regularização da matrícula e à eventual necessidade de desocupação do imóvel. A descrição menciona que eventuais ônus correrão por conta do arrematante, exceto IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação.
  • Potencial de Valorização: Araras é uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, o que pode indicar um mercado imobiliário estável. A localização em um conjunto habitacional pode ser interessante para locação, caso o objetivo seja investimento para renda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para apartamentos com características semelhantes na região de Araras pode fornecer uma base sólida para a definição do lance máximo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.680,50 e da 2ª praça é de R$ 36.840,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial Arnaldo Mazón. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arnaldo Mazón em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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