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Apartamento com 1 vaga em Barbacena/MG , São José , Barbacena - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barbacena!
Este apartamento de 99 m² oferece uma excelente área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está desocupado, pronto para receber você. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro São José, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:27
Valor: R$ 429.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Barbacena, MG, apresenta um valor de venda a partir de R$ 429.300, com um valor avaliado de R$ 505.000, resultando em um deságio de 15%. A área construída é de 99 m², com 1 vaga de garagem e o imóvel está desocupado. A data do leilão é 14/10/2025. O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 85.860.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o deságio de 15% e a data do leilão em outubro de 2025, a primeira praça (com valor de venda a partir de R$ 429.300) parece ser a mais vantajosa para aquisição. Esperar a segunda praça pode não ser necessário, a menos que haja uma redução significativa de preço, o que não é garantido.
  • Potencial de Valorização: Barbacena é uma cidade com potencial de crescimento, e um apartamento com 99 m² em uma localização como o bairro São José pode ter boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda, especialmente se for reformado para atender às demandas atuais.
  • Estratégia de Aquisição: A entrada mínima de R$ 85.860 é um ponto a ser considerado. Se o capital para a entrada for limitado, pode ser interessante explorar opções de crédito pessoal ou outras linhas de financiamento para complementar o valor, caso o financiamento bancário principal não cubra 100% da entrada necessária.
  • Reforma e Valorização: Recomenda-se uma visita presencial detalhada para avaliar a necessidade de reformas. Investir em modernização, especialmente em banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um valor de aluguel mais competitivo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José, Barbacena, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Barbacena/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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