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Apartamento com 116,5 m² área total e 45,24 m² privativa , Ipanema , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.5m²

Descrição

Apartamento com área total de 116,5 m² e área privativa de 45,24 m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Barbacena/MG. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 23098 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 0202294043701730.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área privativa, em uma cidade com infraestrutura consolidada. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.635,03
Economia: R$ 7.364,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 179.635,03, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 23098 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e confirmar características não detalhadas no anúncio.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor de avaliação e o lance inicial para definir o teto de oferta, priorizando a segunda praça para possível desconto.
4. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento.
5. Participação no LeilãoProgramar ofertas conforme os valores sugeridos (R$ 187.000,00 a R$ 192.000,00) e monitorar o andamento do pregão online.
6. Pós-ArremataçãoProvidenciar a transferência e regularização do imóvel, incluindo pagamento da comissão conforme instruções.

Este planejamento permite maximizar a chance de aquisição com segurança e potencial valorização, considerando o mercado local e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.635,03. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Barbacena/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
Sim, este imóvel em leilão em Barbacena fica no condomínio Residencial Mirante da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barbacena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Mata em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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