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Apartamento com 1 vaga em Bauru , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Bauru!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,97m² e uma área total de 89,04m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma ótima opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.225,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.868,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 193.683,54, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área construída de 41,97m² e a área total de 89,04m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 137.868,48. Essa redução significativa pode aumentar a margem de lucro. É crucial, no entanto, analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis dívidas de condomínio ou IPTU que possam recair sobre o comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, verificar a fundo os documentos para identificar custos adicionais, restrições ou pendências.
  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores e se o lance mínimo será atingido.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição. Definir um valor máximo com base em imóveis similares na região e nos custos totais estimados (aquisição, impostos, reformas, etc.).
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Bauru, focando na região do bairro Vitta São José, para estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor e melhorem sua atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

A utilização de FGTS é uma vantagem para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.225,67 e da 2ª praça é de R$ 137.868,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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