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Apartamento com 1 vaga em Bauru , Jardim Maramba , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru! Apartamento com 1 vaga de garagem no Condomínio Vista Água Comprida. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Jardim Maramba tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.746,77
Economia: R$ 99.253,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com valor de avaliação de R$ 295.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 195.746,77. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Maramba, Bauru, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que o valor de mercado apurado justifique o investimento. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas condominiais e de IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localização: Rua Victor Curvello de Avila Santos, nº 261, Apto 205, Torre 03, Jardim Maramba, Bauru - SP.
  • Condomínio: Condomínio condomínio/vista-agua-comprida" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vista Água Comprida.
  • Praças: 1ª Praça em 11/12/2025 (R$ 295.000,00) e 2ª Praça em 17/12/2025 (R$ 195.746,77).
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maramba em Bauru/SP. A região de Jardim Maramba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vista Água Comprida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Água Comprida em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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