Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Jardim Araruna Ver leilões no ERROR
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 22 com vaga em Sumaré/SP , Jardim Araruna , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento moderno com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, incluindo 276 vagas de estacionamento (com vagas PNE e para motos), garantindo comodidade e segurança. A área privativa de 43,24m² é bem distribuída, e a área total de 57,08m² oferece conforto. Próximo a comércios e serviços, este imóvel é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:30
Valor: R$ 85.903,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:30
Valor: R$ 51.542,08
Economia: R$ 34.361,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da avaliação e as duas praças de leilão disponíveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 51.542,08, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 85.903,46. Este valor mais baixo pode atrair um maior número de interessados, aumentando a competitividade e potencialmente elevando o lance final, mas ainda assim, com uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise financeira detalhada. Calcule o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Sumaré/SP, especificamente no Jardim das Estâncias. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características parecidas (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem). Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor mais atrativo, concentre seus esforços em monitorar o leilão nesta fase. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido em sua análise financeira. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, mas sempre priorize o pagamento à vista se as condições financeiras permitirem, pois geralmente há vantagens.
  • Avaliação de Condomínio e IPTU: Verifique os valores exatos do condomínio e IPTU. Embora o HTML não forneça esses dados, é fundamental obtê-los para ter uma visão completa dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.903,46 e da 2ª praça é de R$ 51.542,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araruna em Bauru/SP. A região de Jardim Araruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita