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Apartamento com 1 vaga em Bauru - SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7,537% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bauru!
Este apartamento oferece 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, com uma área útil de 68,98m² e área total de 75,78m². Localizado em uma região com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 76.369,96
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 38.185,00
Economia: R$ 38.184,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilão de imóveis em Bauru, SP. A avaliação de R$ 76.369,96, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 76.369,96 e na segunda praça de R$ 38.185,00 (com 50% de desconto), sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado detalhada para entender o valor real dos imóveis na região de Parque Viaduto, Bauru. Comparar com apartamentos de 3 dormitórios e área similar vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Praça a Ser Considerada: A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 38.185,00, apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção. O valor de avaliação de R$ 76.369,96 pode não incluir esses custos, que devem ser orçados para determinar o custo total de aquisição e o lucro potencial.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avalie a demanda por aluguel na região. Bauru é uma cidade universitária e um polo regional, o que pode indicar uma boa demanda por locação. Se o objetivo for revenda, analise o potencial de valorização do bairro e da cidade.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza de 'direitos sobre o apartamento' e a matrícula nº 68.670, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para garantir a regularidade da posse e a transferência da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.369,96 e da 2ª praça é de R$ 38.185,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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