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Apartamento com 1 vaga em Bauru - SP , Jardim Contorno , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru!
Este apartamento oferece 47,86m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS. A localização privilegiada na Avenida Etelvina de Souza Majone garante acesso fácil a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.629,83
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.619,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 47,86m² é ideal para um público jovem ou pequenas famílias, e a vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 295.000,00.
  • O primeiro leilão inicia com o valor mínimo de R$ 295.000,00.
  • O segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 184.619,78.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto expressivo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor que o de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances, analisar se o valor se aproxima do valor de avaliação.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para o segundo leilão. Definir um teto de gastos realista, considerando o valor mínimo de R$ 184.619,78 e adicionando uma margem para lances competitivos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no bairro Reserva Belas Nações, para determinar um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  5. Otimização Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o apelo do imóvel, seja para locação ou revenda. A descrição menciona 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.629,83 e da 2ª praça é de R$ 184.619,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Contorno em Bauru/SP. A região de Jardim Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bela Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Europa em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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