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Apartamento com 46,24m² em Chácara das Flores - Bauru , Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento em leilões em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 46,24m² de área privativa, o apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores. O condomínio oferece infraestrutura como salão de festas e playground, tornando-o atraente para locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 166.568,19, e o lance mínimo é de R$ 116.597,73, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização em Bauru, uma cidade em crescimento, pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com um desconto de 30%!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 166.568,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 166.568,19 e o lance mínimo de R$ 116.597,73, é recomendável participar do leilão e tentar adquirir o apartamento pelo menor valor possível. A situação de ocupação pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, caso o inquilino permaneça. É importante verificar a possibilidade de negociação com o inquilino atual para garantir a desocupação em caso de necessidade. Além disso, os débitos tributários e condominiais devem ser considerados no custo total da aquisição. O valor total dos débitos é de R$ 17.863,92, que deve ser subtraído do valor de arrematação. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, aproveitando a infraestrutura do condomínio, que é atrativa para famílias. A localização em leilões em Bauru, que está em crescimento, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.568,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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