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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Godoy , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Este apartamento de 39,3m² oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para locação ou revenda após valorização.

Diferenciais para Investidores:
  • Localização estratégica em Bauru/SP.
  • Área privativa de 39,3m², um tamanho procurado no mercado de locação.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante para inquilinos.
  • Potencial de valorização após pequenas reformas ou modernizações.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, tornando a aquisição mais acessível. Analise o edital e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.664,01
Economia: R$ 20.335,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Bauru/SP, com 39,3m² e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento facilitadas, como financiamento SBPE e uso de FGTS.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance: A avaliação atual é de R$ 235.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 235.000,00. A segunda etapa apresenta um lance mínimo de R$ 214.664,01, representando um desconto de aproximadamente 8.6%. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a disputa. Se o leilão atingir a segunda praça, o desconto se torna mais atrativo. Recomendo definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares em Bauru, considerando o valor de avaliação como teto inicial e buscando um desconto adicional na segunda praça, se possível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, IPTU (R$ 40993420), condomínio (a ser verificado, mas geralmente baixo para apartamentos deste porte) e a comissão do leiloeiro (5%). A responsabilidade por débitos de condomínio e tributos recai sobre o adquirente, conforme o edital.
  • Potencial de Valorização e Locação: O imóvel possui 39,3m², um tamanho que costuma ter boa liquidez no mercado de locação. Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel pode indicar a necessidade de reformas pontuais para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos. A localização em Bauru/SP, se em área com boa infraestrutura e acesso, pode garantir uma taxa de ocupação elevada.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um grande atrativo. É fundamental que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito ou tenha co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.664,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Godoy em Bauru/SP. A região de Jardim Godoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Berati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Berati em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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