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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 124m² útil , Vila Aviação B , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Portal do Sol.
Com 124m² de área útil, o imóvel possui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, lavabo e uma sala/biblioteca no pavimento superior, além de um terraço.

Localização privilegiada em leilão de imóveis em Bauru/SP, no bairro Vila Aviação, com fácil acesso e infraestrutura completa.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos definidos para cada etapa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:50
Valor: R$ 658.173,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:50
Valor: R$ 592.443,73
Economia: R$ 65.729,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Bauru/SP e a área útil de 124m² com 3 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o encerramento da 1ª praça em 17/07/2025 às 10h50, onde o lance mínimo é R$ 658.173,59.
  • Se não houver arrematante na 1ª praça, avaliar a 2ª praça que encerra em 21/07/2025 às 14h50, com lance mínimo reduzido para R$ 592.443,73, possibilitando uma negociação mais vantajosa.
  • Considerar o fato do imóvel estar ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação e custos adicionais; planejar reserva financeira para eventuais despesas com desocupação.
  • Verificar a documentação detalhada disponível, como matrícula consolidada, para assegurar a regularidade do imóvel e evitar riscos legais.
  • Estudar o mercado local para definir estratégias de uso do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou adaptação para uso comercial, considerando a área e características internas.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 7.000,00 para planejar lances estratégicos e evitar ofertas precipitadas.

Este imóvel, por ser vendido em caráter "Ad Corpus", deve ser avaliado presencialmente para verificar seu estado real, garantindo uma decisão de investimento segura e fundamentada.

AspectoDetalhes
Área útil124m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor mínimo 1ª praçaR$ 658.173,59
Valor mínimo 2ª praçaR$ 592.443,73
CondiçãoOcupado

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma excelente aquisição no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.173,59 e da 2ª praça é de R$ 592.443,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aviação B em Bauru/SP. A região de Vila Aviação B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Portal Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal Do Sol em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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