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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Residencial Francisco Lemos De Almeida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 63,32m² de área privativa e 86,63m² de área total, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:39
Valor: R$ 179.032,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:39
Valor: R$ 186.612,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Bauru/SP. A localização no Residencial Francisco Lemos De Almeida, com acesso à Rua Antônio Quaggio, 5-50, é um ponto forte, especialmente considerando a área privativa de 63,32m² e a área total de 86,63m², que oferecem um bom espaço para moradia ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 16/12/25 às 14h39 com lance mínimo de R$ 179.032,03. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas exige capital disponível para pagamento à vista, conforme a forma de pagamento oferecida pelo comitente vendedor.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, a segunda praça inicia em 18/12/25 às 14h39 com lance de R$ 186.612,51. O valor é ligeiramente superior, mas ainda representa um bom negócio, especialmente se comparado ao valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso permitiria uma margem maior para negociação e diluição dos custos de desocupação, que ficarão por conta do adquirente. O valor de R$ 186.612,51 na segunda praça, somado a um custo estimado de desocupação (que pode variar, mas deve ser provisionado), ainda pode resultar em um custo total inferior ao valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça.
  2. Provisão de Fundos: Garantir o valor do lance para a 2ª praça (R$ 186.612,51) mais uma reserva para custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, judicial.
  4. Avaliação de Mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.032,03 e da 2ª praça é de R$ 186.612,51. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Francisco Lemos De Almeida em Bauru/SP. A região de Residencial Francisco Lemos De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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