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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.

Destaques:
  • Área privativa de 39,3m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Bauru/SP

Aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.845,40
Economia: R$ 70.154,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Bauru/SP, com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de valorização através de reformas estratégicas.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 210.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 210.000,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. A segunda etapa, com lance mínimo de R$ 139.845,40, representa um ponto de entrada mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável), banheiros e vagas de garagem. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, caso o imóvel necessite de intervenções. Incluir custos de materiais, mão de obra e possíveis regularizações.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda etapa para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. É crucial estar ciente da comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados à aquisição.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento disponíveis, como à vista, com recursos do FGTS ou financiamento. A informação de que o financiamento é exclusivamente na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos da conta vinculada do FGTS é um ponto importante a ser considerado.
  • Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.845,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Borella residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borella residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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