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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Godoy , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades do dia a dia. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este apartamento representa um excelente investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.664,01
Economia: R$ 20.335,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Bauru/SP, com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 235.000,00, com o lance inicial para o segundo leilão sendo R$ 214.664,01. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando um lance próximo ao valor de R$ 214.664,01.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente na reta final da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, mas se o objetivo for maximizar o lucro, mirar no lance inicial da segunda praça é uma boa estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bauru/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimados em 0.00 no momento, mas a serem verificados).
  • Utilização de FGTS: Verificar se o imóvel permite a utilização de FGTS para a compra, o que pode facilitar o pagamento.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, pode resultar em um excelente negócio, especialmente se o imóvel for destinado à locação, dada a sua área privativa e a localização em uma cidade com demanda imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.664,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Godoy em Bauru/SP. A região de Jardim Godoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Berati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Berati em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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