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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Parque Agua Comprida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 46,14m² de área privativa e 95,55m² de área total, contando com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Localizado no Bairro Parque Água Comprida, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 286.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.088,03
Economia: R$ 104.911,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 286.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 286.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, focando no bairro Parque Água Comprida. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, condomínio) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e condomínio. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental obter estimativas precisas desses custos.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial online. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 286.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 181.088,03, representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da análise de risco e do apetite do investidor.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, mas é essencial verificar o enquadramento e aprovação de crédito antecipadamente, conforme instruído no edital.
  • Documentação e Diligência: É imprescindível realizar a devida diligência, consultando a matrícula do imóvel (disponível como anexo) e verificando a existência de ações judiciais que possam impactar a propriedade. A análise do edital complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.088,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Agua Comprida em Bauru/SP. A região de Parque Agua Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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