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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belford Roxo!
Este apartamento oferece 45m² de área privativa, 1 vaga de garagem e está localizado em uma região com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com o comércio e serviços locais, juntamente com a possibilidade de utilização do FGTS, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.038,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 45m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Estrada leilões em Belford Roxo, nº 907, Apto. 4C31, Bloco 04, Bom Pastor, Belford Roxo - RJ. CEP: 26110-260.
  • Situação Legal: Matrícula nº 13869, Comarca de Belford Roxo-RJ, Ofício 03, Inscrição imobiliária nº 996669.
  • Leilão: Leilão único com datas para 1º Leilão em 10/03/2026 às 10h00 e 2º Leilão em 16/03/2026 às 10h00.
  • Valores: Avaliação de R$ 140.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 140.000,00. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 220.038,08, o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça caso não haja lances na primeira, visando um possível desconto, embora o valor mínimo da segunda praça seja superior ao da avaliação inicial.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 140.000,00), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar os lances no primeiro leilão. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou igual à avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  2. Avaliar o 2º Leilão: Se não houver lances no 1º leilão, o 2º leilão se torna a próxima oportunidade. No entanto, o valor mínimo de R$ 220.038,08 é significativamente maior que a avaliação. É crucial verificar se este valor é justificado por alguma atualização de mercado ou se há uma margem para negociação post...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 220.038,08. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Primavera de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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