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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento de 41,18 m² com 1 vaga de garagem representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível. A localização em São Vicente, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega valor. A possibilidade de financiamento, com exigência de aprovação prévia da carta de crédito, indica um processo estruturado pela Caixa Econômica Federal. A atenção aos prazos de pagamento e a responsabilidade do arrematante sobre os débitos são pontos cruciais a serem considerados na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.311,29
Economia: R$ 25.688,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00, com o primeiro leilão iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e o segundo em 18/11/2025 às 10:00 com valor reduzido para R$ 114.311,29. A área privativa de 41,18 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Lance: Considerando a redução de valor no segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo, desde que o risco de perder o imóvel seja aceitável. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor do primeiro leilão estiver dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de cartório para transferência, e possíveis reformas. O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é crucial verificar se há dívidas pendentes além do IPTU já mencionado.
  • Potencial de Valorização: A região de Belford Roxo tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias de acesso e serviços públicos é um fator a ser explorado.
  • Financiamento e Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão e um pagamento inicial de 5% de recursos próprios. É essencial simular o financiamento com antecedência para garantir a viabilidade da compra.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 e seguintes, para entender todas as condições de pagamento, prazos, direitos de preferência e responsabilidades do arrematante.
  2. Visita ao Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.311,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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