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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Serra Do Curral , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece 108,1 m² de área total e 47,4 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com 2 quartos e 47,4m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 122.091,53 e um lance mínimo de R$ 200.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente superior.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) tem data marcada para 26/01/2026 às 10:00, com um lance inicial abaixo do lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado na segunda praça, caso haja lances na primeira. O lance mínimo de R$ 200.000,00 é um bom ponto de partida para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Manti Queira, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Independente: Se possível, contrate um avaliador independente para obter uma estimativa precisa do valor de mercado do imóvel. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de reforma, impostos e taxas. Monitore os lances durante o período de leilão. Se o lance mínimo for atingido na primeira praça, avalie se vale a pena cobrir esse valor. Caso contrário, esteja preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 969169024102X), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 19786) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Do Curral em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Do Curral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Ed. Serra do Curral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Serra do Curral em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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