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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte/MG , Juliana , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 105,59 m² e 43,99 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte os detalhes do edital!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belo Horizonte/MG, com lance inicial de R$153.076,13 e avaliação de R$250.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e investimento.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e que as condições de pagamento para Licitação Aberta são recursos próprios e/ou FGTS, com restrição a financiamento, consórcio e parcelamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial ter o valor total disponível (lance + comissão de 5% + impostos e taxas) ou garantir o acesso a recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento direto exige planejamento financeiro robusto.
  • Aguardar a Segunda Praça (se aplicável): Embora o status atual seja 'Aberto para Lances' e a data de encerramento seja 04/11/2025, é importante verificar se há mais de uma praça. Se a primeira praça não atingir o valor mínimo esperado pela Caixa, a segunda praça pode apresentar um valor de lance inicial mais baixo, aumentando a atratividade do investimento. No entanto, a descrição indica 'Licitação Aberta', o que pode significar um único período de lances.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto da Boa Vista, Belo Horizonte. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para confirmar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção. Esses custos devem ser incorporados à análise de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Belo Horizonte onde o imóvel está localizado. Projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juliana em Belo Horizonte/MG. A região de Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Alto Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto Boa Vista em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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