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Apartamento com 67m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro , Serrano , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 67,09 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Belo Horizonte. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para moradia confortável. Localizado no bairro Serrano, em uma avenida principal, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 204) do Edifício Santa Helena I, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização na região. A matrícula está registrada no 3º Ofício, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$270.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel. Considerando que o imóvel está em leilão em Belo Horizonte, uma cidade com mercado imobiliário ativo, há potencial para valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Serrano.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final de revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o apartamento para avaliação física e documental.
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial que é igual à avaliação.
3. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e eventuais pendências.
4. ValorizaçãoRealizar melhorias se necessário para aumentar o valor de mercado.
5. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel, visando retorno financeiro.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para valorização. O lance inicial e avaliação são iguais, indicando que o preço está justo para o mercado atual. A participação no primeiro leilão é recomendada para garantir a melhor oportunidade de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrano em Belo Horizonte/MG. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Sarandi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sarandi em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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