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Apartamento com 1 vaga em Blumenau , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau!
Este apartamento no Residencial Jardim das Allamandas oferece uma excelente área privativa de 55,32m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma vaga de garagem, agregando valor e conveniência ao seu dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Passo Manso tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 18:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Blumenau, SC. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça01/10/2025 16:00R$ 250.000,00-
2ª Praça08/10/2025 16:00R$ 180.000,0028%
3ª Praça12/11/2025 18:30R$ 180.000,0028%

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 180.000,00, a aquisição neste momento representa um desconto significativo. A estratégia recomendada seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um lance próximo ao valor de R$ 180.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Verificar se há lances na primeira praça. Se houver, avaliar o valor para ajustar a estratégia.
  • Oferta na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, concentrar esforços para ofertar na segunda praça, com um lance inicial em torno de R$ 180.000,00.
  • Negociação e Documentação: Após a arrematação, proceder com a análise detalhada da documentação, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para garantir a regularização da propriedade e a baixa da alienação fiduciária e da penhora.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU que possam surgi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Jardim das Allamandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Allamandas em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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