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Apartamento em Blumenau com 2 quartos , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau!
Este apartamento no Condomínio Residencial Baden oferece 44,32 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.782,94
Economia: R$ 105.217,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$270.000,00. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, com a Caixa Econômica Federal como comitente, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O leilão inicia em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$270.000,00. Este é o valor de avaliação, o que sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao seu valor de mercado, caso não haja muitos lances.
  • Praça 2: Em 23/09/2025 às 10:00, o lance inicial cai para R$164.782,94. Esta segunda praça representa um desconto significativo (aproximadamente 39%) e é onde se concentra o maior potencial de lucro para investidores. Recomendo focar nesta data para realizar lances, pois o risco de pagar um valor acima do mercado é menor.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance inicial de R$164.782,94 é bastante atrativo para um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Blumenau. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Agua Verde para definir um teto de investimento.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada em portais imobiliários para entender o valor de venda de apartamentos com características semelhantes (área privativa, número de quartos, condomínio, localização).
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas), definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse valor.
  3. Análise de Custos Adicionais: O HTML menciona uma c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.782,94. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Johann Ohf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Johann Ohf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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