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Apartamento com 1 vaga em Brasília - 65 m² , Sobradinho , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Este apartamento de 65 m² em Sobradinho oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e localizado em um prédio comercial/residencial, o imóvel possui área privativa de 65,09m² e uma fração ideal do terreno de 0,028434. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. A localização em Brasília, DF, é um grande atrativo. Considere o potencial de valorização desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:03
Valor: R$ 574.378,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:03
Valor: R$ 368.110,19
Economia: R$ 206.267,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Sobradinho, uma região com potencial de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 574.378,13. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 368.110,19. Esta praça representa um desconto significativo de 36% em relação à primeira, tornando-se mais atrativa financeiramente. Dado que o imóvel está ocupado, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para mitigar riscos e obter um melhor retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e a movimentação de lances. Pesquise o mercado imobiliário local em Sobradinho para entender os valores de imóveis similares na região, tanto ocupados quanto desocupados.
  2. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o desconto oferecido. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e os custos adicionais (desocupação, possíveis reformas).
  3. Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Esteja preparado para lidar com a situação de forma legal e eficiente.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel. A área privativa de 65,09m² permite diversas configurações. A localização em Brasília, mesmo em Sobradinho, pode oferecer boa liquidez no futuro.
  5. Documentação: Verifique toda a documentação, incluindo a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.378,13 e da 2ª praça é de R$ 368.110,19. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Brasília/DF. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Quadra 7 Sobradinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quadra 7 Sobradinho em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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