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Apartamento com 1 vaga em Cabo Frio - RJ , Chácara Do Peró , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cabo Frio! Adquira direitos sobre um apartamento de 65m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Verdes Mares. Localizado na Estrada Deodoro Azevedo, 214, Chácara do Peró, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A área construída de 65,78m² e o direito a uma vaga de estacionamento são diferenciais importantes. O condomínio está situado em um terreno de 1.032,56m², com infraestrutura e segurança. A proximidade com a Estrada da Gamboa e a Rua 05 facilita o acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 384.084,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 230.450,95
Economia: R$ 153.633,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um apartamento em uma área com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 230.450,95, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial de R$ 384.084,92. Este valor é inferior à avaliação de R$ 350.000,00 (junho/2023), o que pode indicar uma margem de negociação ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos fiduciários (R$ 247.309,91 em abril/2025) e os débitos da ação (R$ 271.084,05 em agosto/2024). Estes valores precisam ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Negociação e Regularização: Após a arrematação, será necessário um planejamento detalhado para a regularização da situação do imóvel, incluindo a quitação dos débitos e a transferência da propriedade. A assessoria jurídica especializada será fundamental neste processo.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Cabo Frio é uma cidade turística com demanda constante por imóveis. Após a regularização, o apartamento pode ser utilizado para locação de temporada ou venda, gerando retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácara Do Peró e Condomínio Residencial Verdes Mares para definir uma estratégia de precificação futura.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está sendo vendido como 'Direitos sobre o Imóvel', o que implica em um processo de aquisição que requer atenção especial à documentação e aos trâmites legais.
  • A atualização monetária da avaliação até a data da alienação deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.084,92 e da 2ª praça é de R$ 230.450,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Do Peró em Cabo Frio/RJ. A região de Chácara Do Peró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Pássaros em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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