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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Cabo Frio/RJ , Braga , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.87m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cabo Frio! Este espaçoso apartamento de 105,87m² privativos, localizado no Edifício Dubai, oferece conforto e praticidade. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma das áreas mais desejadas do bairro Braga. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais belas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:50
Valor: R$ 388.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:50
Valor: R$ 388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 105,87m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem se o objetivo for a locação imediata após a desocupação, gerando fluxo de caixa.

Análise das Praças:

1ª Praça Lance inicial: R$ 388.000,00 Data: 17/12/2025 às 10h50
2ª Praça Lance inicial: R$ 388.000,00 (sem desconto explícito mencionado) Data: 17/12/2025 às 10h50

Considerando que a 1ª e 2ª praças têm o mesmo valor e data, é crucial verificar se há um desconto implícito ou se a segunda praça é uma continuação da primeira. O valor de R$ 388.000,00 como lance inicial para um apartamento de 105,87m² em imóveis de leilão em Cabo Frio pode ser competitivo, dependendo da localização exata e das condições do mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: A prioridade será a desocupação do imóvel. Como o processo nº 0817742-30.2024.8.19.0011 está em andamento e a desocupação é por conta do adquirente, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
  • Avaliação de Mercado: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais adequado.
  • Potencial de Locação: O bairro Braga é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com pontos turísticos, o que pode indicar um bom potencial de locação, seja para temporada ou longo prazo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista sem desconto ou em 3 parcelas mensais com sinal de 21% e correção pelo IGP-M. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver negociação de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.000,00 e da 2ª praça é de R$ 388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Braga em Cabo Frio/RJ. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Apartamentos dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos dubai em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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