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Apartamento com 1 vaga em Campinas , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Apartamento com excelente área privativa de 46,59 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Alamedas Ouro Verde III, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 132.366,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 46,59 m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Alamedas Ouro Verde III em apartamentos leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão, e a descrição indica que os lances podem ser ofertados a partir de 06/01/2026 17:00:00. A data de início do leilão é 19/01/2026. É crucial verificar se há mais de uma praça e quais os valores mínimos para cada uma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um valor mais baixo, o que pode ser vantajoso. A recomendação seria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para dar lances nas praças que apresentarem o melhor custo-benefício.
  • O valor de avaliação é de R$ 219.000,00, e o lance inicial (ou lance atual, pois o leilão está em breve) é de R$ 132.366,56. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Essa margem é atraente para negociação e potencial valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto e a origem do imóvel (Caixa), a estratégia principal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, especificamente no bairro onde o imóvel se localiza (deduzido como Jardim Rossin, mas confirmar). Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do adquirente. É essencial obter os valores exatos desses débitos e somá-los ao lance oferecido para ter o custo total real do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.366,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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