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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este apartamento oferece 74,21 m² de área total e 39,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro social, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou casais. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 215.654,69
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.610,70
Economia: R$ 88.043,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A análise inicial aponta para um apartamento com 2 quartos e área privativa de 39,12 m², localizado em leilões em Campinas/SP. A matrícula é 275305 e o número do bem é 8787712257580.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça tem um lance inicial de R$215.654,69 e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$127.610,70, é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. A avaliação do imóvel é de R$195.000,00. Portanto, a segunda praça é o foco principal, pois o lance inicial é inferior à avaliação, indicando um potencial de compra vantajoso.
  • Análise de Valor: O lance inicial da segunda praça (R$127.610,70) é consideravelmente inferior ao valor de avaliação (R$195.000,00). Isso sugere uma margem de negociação e potencial de valorização após a aquisição. É crucial verificar o valor de mercado atual na região de Campinas para apartamentos com características semelhantes, mas a diferença já é um bom indicativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (mencionado como 34345277000201019, mas o valor mensal não foi informado, necessitando de pesquisa). O condomínio também precisa ser verificado.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Campinas é uma cidade com forte demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para aluguel, devido à sua economia diversificada e universidades. Um apartamento com 2 quartos é um formato popular no mercado. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.654,69 e da 2ª praça é de R$ 127.610,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Reserva do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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