Apartamento com 1 Vaga em Campinas , Vila Mimosa , Campinas - SP

Este apartamento em apartamentos leilão em Campinas, com área construída de 60,05 m² e lance inicial de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, considerando que o valor alvo do banco é R$ 160.000,00 e a venda é condicional abaixo deste valor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Mimosa e arredores, considerando o estado de conservação e a metragem.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis ações judiciais, honorários advocatícios e custos de mudança, caso o ocupante não saia voluntariamente.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
• Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar o potencial de rendimento mensal, subtraindo os custos de condomínio, IPTU e outras despesas.
• Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva.

Considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o arrematante terá uma vantagem inicial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também facilita a aquisição para um público maior.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Estimativa

Lance (2ª Praça)

R$ 160.000,00 (valor alvo)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento 40,6m² com 1 quarto em Campinas/SP 1ª Praça: R$ 153.794 2ª Praça: R$ 154.000 Leilão: 20/01/2026 Apartamento 40,6m² com 1 quarto em Campi... IPL 5.3 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento com 44,4M² em Campinas/SP - Condomínio Roma Res Clube 1ª Praça: R$ 279.903 2ª Praça: R$ 198.031 Leilão: 03/08/2026 Apartamento com 44,4M² em Campinas/SP -... Extrajudicial MGL Apartamento com 51,96m² em Campinas/SP 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 208.250 3ª Praça: R$ 171.500 Apartamento com 51,96m² em Campinas/SP IPL 4.1 Extrajudicial Leiloeiro Denis Apartamento com 2 suítes e 1 vaga de garagem, 96,99 m² 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 suítes e 1 vaga de gar... IPL 5.6 Judicial Leilão Vip Apartamento com 57,13 m² e vaga de garagem em Campinas 1ª Praça: R$ 322.156 2ª Praça: R$ 161.078 Leilão: 30/01/2026 Apartamento com 57,13 m² e vaga de garag... IPL 6.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Campinas 1ª Praça: R$ 124.509 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cam... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita