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Apartamento com 51,96m² em Campinas/SP , Ponte Preta , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Washington Luis, N. 4150, Apto. 12, Bl N, Campinas - SP
Campinas SP

Área

51.96m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Este apartamento de 51,96m² oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar na cidade. Embora não possua quartos ou vagas de garagem definidos neste anúncio, a área privativa é um convite à personalização. A localização privilegiada na Avenida Washington Luis, com fácil acesso a serviços e comércio, valoriza ainda mais este imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS, tornando a aquisição mais acessível. Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar ou em um investimento promissor!

Observações Importantes

O arrematante é responsável por débitos de IPTU e condomínio. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. O arrematante deve arcar com despesas de desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização. Podem existir ações judiciais não informadas. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 02 dias úteis após a homologação. O arrematante deve comparecer à agência contratante em até 05 dias úteis após a homologação para entrega de documentos. Todas as despesas com escritura, impostos, taxas, emolumentos e registros são de responsabilidade do adquirente. O leilão é online e as condições de pagamento incluem à vista, FGTS (sujeito a análise), e financiamento (sujeito a análise, linha SBPE). O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) é feito no ato da arrematação. A arrematação deve ser paga em até 02 dias úteis após a homologação, através de boleto gerado pelo cliente no portal da Caixa. O arrematante é responsável por todas as despesas necessárias à lavratura da escritura, impostos, taxas, emolumentos, registros, e demais encargos. A homologação está prevista para 30/07/2025. O arrematante deverá comparecer à agência contratante em até 05 dias úteis após a homologação para entrega de documentos e comprovante de pagamento. O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas, com área privativa de 51,96m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização na Avenida Washington Luis é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniências urbanas.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de AberturaData de FechamentoLance Inicial EstimadoDesconto
1ª PraçaNão InformadaNão InformadaR$ 245.000,00 (Valor de Avaliação)0%
2ª PraçaNão InformadaNão InformadaR$ 208.250,00 (Estimado com 15% de desconto)15%
3ª PraçaNão InformadaNão InformadaR$ 171.500,00 (Estimado com 30% de desconto)30%

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 245.000,00, e que o leilão é online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A segunda praça, com um desconto estimado de 15%, poderia ser um ponto de entrada seguro, com um lance inicial em torno de R$ 208.250,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, a terceira praça, com um desconto potencial de 30%, oferecendo um lance próximo a R$ 171.500,00, seria mais agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, considerando a metragem e as comodidades oferecidas.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que serão pagos pelo arrematante, é crucial confirmar e provisionar).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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