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Apartamento com 1 Vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 65m² no Condomínio Front Park oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização.
A localização privilegiada no bairro Campo Grande, com fácil acesso a serviços e transporte, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel no Rio de Janeiro com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 272.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico como o apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial de R$ 272.200,00 é condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, RJ, considerando o estado de ocupação e a necessidade de possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, pois este será um fator crucial para o planejamento financeiro.
  • Análise das Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas, especialmente as que preveem parcelamento sem juros ou com juros reduzidos. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, tentar realizar uma vistoria técnica para entender a real condição do imóvel e planejar eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça, visando obter um bom retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. + IPCA pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio, embora o edital mencione que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão e o IPTU 2025 também. A matrícula 418.381 do 9º CRI do Rio de Janeiro deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Front Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Front Park Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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