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Apartamento com 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 53 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma área promissora. Embora o imóvel possua gravames e indisponibilidades registradas na matrícula, a regularização fica a cargo do comprador, representando um potencial de valorização após a resolução.
Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.205,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.448,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles com experiência em regularização de imóveis.

Análise da Situação Atual: O imóvel está com 53 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. O principal ponto de atenção é a existência de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está na 1ª Praça com abertura em 14/10/2025 e fechamento em 21/10/2025, e que o lance mínimo é de R$ 169.205,00, a recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 199.448,28, com um desconto de 18% em relação à avaliação. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 169.205,00, o que sugere que o lance mínimo da 1ª praça já está abaixo da avaliação. Dada a situação de gravames, seria prudente tentar adquirir o imóvel na 1ª Praça, se possível, com um lance próximo ao valor mínimo, ou na 2ª Praça, buscando um valor que compense os custos de regularização.
  • Custos de Regularização: É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos para remover os gravames e pendências. Isso pode envolver taxas judiciais, honorários advocatícios e custos cartorários. Uma análise prévia com um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendada.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se a área de Campo Grande continuar a se desenvolver. A área privativa de 53 m² é um tamanho comum e procurado no mercado imobiliário carioca.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, é importante pesquisar o valor médio de aluguel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.205,00 e da 2ª praça é de R$ 199.448,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gaivotas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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