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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Vargem Pequena , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 84m² de área privativa, incluindo varanda/sacada, 2 banheiros, sala e cozinha bem distribuídas. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, na Avenida Olof Palme, nº 505, Bloco 01, Apto 507. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na Zona Oeste do leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 502.834,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 304.791,84
Economia: R$ 198.042,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 502.834,65. Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor risco de disputa e com um valor mais próximo da avaliação, este é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação de R$ 461.000,00.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 304.791,84. Esta praça é mais indicada para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando um deságio considerável em relação ao valor de avaliação. É crucial, no entanto, verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 461.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 304.791,84, há um potencial de valorização significativo. Uma estratégia recomendada seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Pequena, RJ, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de gastos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e os débitos de condomínio e IPTU mencionados como responsabilidade do comprador.
  3. Proposta na 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Uma proposta entre R$ 320.000,00 e R$ 350.000,00 poderia ser considerada, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência em adquirir o imóvel.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.834,65 e da 2ª praça é de R$ 304.791,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Barra Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barra Central Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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