Apartamento com 1 vaga em Campo Grande/MS , Tiradentes , Campo Grande - MS

Este apartamento, com 39,14 m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 111.000,00, representando uma depreciação significativa em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 185.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Campo Grande/MS, especificamente no bairro Tiradentes e arredores do Condomínio Parque Ciudad de Vigo. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
• Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 111.000,00. É crucial monitorar os lances durante este período. Se o valor de mercado estimado for superior a R$ 150.000,00, a compra na segunda praça se torna ainda mais vantajosa.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O IPTU mencionado é 6741211058, o que pode indicar um valor anual ou um número de inscrição cadastral. É fundamental verificar o valor exato do IPTU e se há débitos pendentes.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Imóveis com 1 quarto e área privativa em torno de 40 m² costumam ter boa liquidez no mercado de aluguel para estudantes ou jovens profissionais.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 242242) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo de venda transparente, mas a análise documental é sempre recomendada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 3.1 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem em Campo Grande 1ª Praça: R$ 230.000 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 1 quarto e vaga de garag... IPL 5.7 Extrajudicial Soleilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 254.000 2ª Praça: R$ 174.547 Leilão: 27/04/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga em Campo G... IPL 6.8 Extrajudicial Hammer Leilões Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 101.334 Leilão: 06/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Campo Grand... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 44,98m² privativos 1ª Praça: R$ 94.623 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 44,98m² privat... IPL 6.9 Judicial Maria Fixer Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 66.000 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e v... IPL 6.5 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento em Campo Grande/MS com 2 quartos 1ª Praça: R$ 74.780 Leilão: 24/11/2025 Apartamento em Campo Grande/MS com 2 qua... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ciudad Del Vigo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ciudad Del Vigo - MRV em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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