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Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Horto , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 51,08m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro HorTo, com fácil acesso a comodidades e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.270,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, com valor de avaliação de R$ 226.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 51,08m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é superior ao valor de avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 209.270,38. Este valor é inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça para verificar se há lances e qual o valor final. Isso pode dar uma indicação do interesse do mercado.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Definir um teto máximo de investimento, considerando custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e outras taxas. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Campos dos Goytacazes para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

A aquisição na 2ª praça, com um valor potencialmente menor que a avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado local após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 209.270,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Reserva Curumim Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Curumim Condomínio Clube em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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