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Apartamento com 1 vaga em Cascavel , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel!
Apartamento com 43,68m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Mariscal, nº 2190, Apto 403, Bloco 04, no bairro Floresta. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.626,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Cascavel - PR

Este imóvel, com área privativa de 43,68m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal dependerá do momento do leilão e do valor final de aquisição.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel possui duas praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 180.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor concorrência potencial. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, esta praça pode ser menos atrativa, a menos que haja pouca demanda ou um lance inicial muito abaixo do valor de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 128.626,05. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 28,5% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria monitorar de perto os lances e entrar com um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:

É crucial considerar os seguintes custos:

  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor atual do condomínio e incluí-lo nas projeções de custo mensal.
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador. O IPTU deve ser consultado e adicionado aos custos.
  • Reformas: Embora a descrição seja sucinta, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo.
  • Custos de Leilão: Taxas do leiloeiro e impostos sobre a transação.

R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 128.626,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Remo em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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