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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Cascavel/PR , Recanto Tropical , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cascavel/PR!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, com 76,06m² de área privativa e 133,09m² de área total, oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Localizado no Residencial Nuremberg, em uma área privilegiada do bairro Cancelli, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma infraestrutura completa.
Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais, como indicado no laudo de avaliação, o potencial de valorização é imenso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Cascavel/PR, especificamente no bairro Cancelli, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 133,09m².
  • Área Privativa: 76,06m².
  • Avaliação: R$ 330.000,00 (Abril/2025).
  • Condição: Regular estado de conservação, com necessidade de reparos pontuais (piso, infiltrações).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 330.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 198.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Com um lance de R$ 198.000,00, o investidor teria uma margem considerável para investir em reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Aguardar a 2ª praça e ofertar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 198.000,00, com uma margem de segurança para cobrir possíveis disputas.
  2. Orçamento de Reformas: Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para os reparos necessários. Com base na descrição, os focos seriam:
    • Reparo/substituição do piso laminado nos quartos.
    • Correção de infiltrações no banheiro.
    • Pequenos reparos na cozinha e lavanderia.
    • Verificação e possível substituição de aberturas de alumínio.
    Estima-se um custo de reforma entre R$ 30.000,00 e R$ 50.000,00, dependendo da qualidade dos materiais escolhidos.
  3. Valorização do Imóvel: Após as reformas, o imóvel poderá ser reavaliado. Considerando a localização e a melhoria na conservação, o valor de mercado poderá atingir ou superar a avaliação inicial de R$ 330.000,00,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Tropical em Cascavel/PR. A região de Recanto Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Hannover. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hannover em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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