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Apartamento com 1 vaga em Caucaia - CE , Curicaca , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Caucaia-CE!
Este apartamento de 44,04m² privativos, com 1 vaga de garagem, está localizado em uma área promissora. A proximidade com a Rua Quinze de Novembro e o bairro Itambé oferece conveniência e acesso a serviços. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.405,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Caucaia, Ceará. A análise do leilão indica que o imóvel será ofertado em dois lances, com o primeiro leilão tendo um valor mínimo de venda de R$ 199.151,67 e o segundo com um valor significativamente menor, R$ 126.405,30. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 09/12/2025. O valor mínimo de venda nesta praça (R$ 126.405,30) está abaixo do valor de avaliação (R$ 155.000,00), o que sugere um potencial de aquisição com um bom deságio. A primeira praça, com valor de R$ 199.151,67, pode ser utilizada como referência para entender o interesse inicial do mercado, mas a segunda praça oferece uma margem de lucro mais atrativa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados, como este, tendem a se valorizar. A área privativa de 44,04m² é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens, gerando renda passiva.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itambé e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar este recurso, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 126.405,30. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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