Apartamento com 1 vaga em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a possibilidade de negociação devido à ocupação e ao modelo de aceite condicionado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nos itens 16.7 e 16.8, para entender todas as responsabilidades e custos associados à desocupação e regularização.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fontes secundárias ou, se permitido, uma visita técnica pode ser valiosa.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação de imóveis na região de ofertas de leilão em Cidade Ocidental. Isso ajudará a definir o lance máximo.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 0,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. A data de encerramento é 28/11/2025. Considerar a possibilidade de aguardar as últimas horas para dar o lance, observando a movimentação.
• Cálculo de Rentabilidade: Estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e regularização. Comparar este valor com o custo total (lance + despesas de desocupação + custos de regularização) para projetar o lucro potencial.
• Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas pelo Banco do Brasil e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Custo Estimado	Observações
Lance	A definir	Baseado na oferta
Desocupação	R$ X.XXX,XX	Pesquisar valor de mercado
IPTU/Condomínio (penden... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54.52m² área útil 1ª Praça: R$ 63.406 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 3.2 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 41,78m² de área privativa 1ª Praça: R$ 174.297 2ª Praça: R$ 129.519 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 41,78m² de á... IPL 3.5 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 138.210 2ª Praça: R$ 122.425 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocid... IPL 5.3 Extrajudicial Lance Total Apartamento 2 quartos, 93,26m², 1 vaga - Mansões Recreio Mossoró 1ª Praça: R$ 101.334 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 93,26m², 1 vaga -... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61m² área privativa 1ª Praça: R$ 41.906 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 61m² área... IPL 2.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 50m² com vaga de garagem 1ª Praça: R$ 135.910 Leilão: 24/07/2025 Apartamento 50m² com vaga de garagem Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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