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Apartamento com 1 vaga em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Colombo/PR!
Apartamento com 45,25 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.344,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.100,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Colombo/PR. A área privativa de 45,25 m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes para inquilinos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: Considerando que o lance inicial da 1ª praça (R$198.344,84) é inferior ao valor de avaliação (R$190.000,00), e o lance inicial da 2ª praça (R$210.100,66) é superior, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão. A data de encerramento da 2ª praça é 10/11/2025.
  • Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo que se pretende dar.
  • Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Guaraituva para definir um lance máximo realista.
  2. Orçamento para Regularização: Consultar um despachante imobiliário para estimar os custos e prazos para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade.
  3. Lance Estratégico: Definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na 2ª praça.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se o objetivo for locação, preparar o imóvel para o mercado, destacando seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.344,84 e da 2ª praça é de R$ 210.100,66. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Pedro do Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro do Rosário em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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