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Apartamento com 1 vaga em Colombo/PR , Guaraituva , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Colombo/PR!
Apartamento com 45,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.344,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.100,66
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Economia: R$ 90.510,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com 45,25m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Colombo/PR. A avaliação do imóvel é de R$190.000,00, com lance inicial na 3ª praça de R$119.590,43. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e está aberto para lances, encerrando em 10/11/2025 às 10:00. É importante notar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente.

Considerando o lance inicial atrativo na 3ª praça (R$119.590,43) em comparação com o valor de avaliação (R$190.000,00), este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça para maximizar a economia.

Passos a seguir:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (disponível no HTML) e todos os documentos relacionados aos gravames e indisponibilidades. Entender a natureza e o custo estimado para regularização é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser necessário.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização dos gravames, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Colombo/PR, especialmente no bairro Guaraituva, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro satisfatória. Dado o valor de avaliação, um lance máximo entre R$130.000,00 e R$150.000,00 poderia ser considerado, dependendo da complexidade da regula...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.344,84 e da 2ª praça é de R$ 210.100,66. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituva em Colombo/PR. A região de Guaraituva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
    Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
    Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Pedro do Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro do Rosário em Colombo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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