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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Colombo-PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Colombo-PR! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.899,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Colombo-PR, na Avenida Prefeito Joao Batista Stocco, 1609, Bloco 05, Apartamento 303, no bairro São Gabriel, é um ponto a ser explorado. A área construída de 40.47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, o que sugere uma boa liquidez futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 10/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 186.000,00. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão: A data é 17/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 129.899,82. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 30%), tornando-o ainda mais atrativo. É crucial monitorar a demanda e o lance inicial nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Colombo-PR, focando no bairro São Gabriel. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas de cartório). O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o potencial de mercado e os custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o valor máximo deve ser baseado em uma margem de lucro saudável. Se for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 129.899,82. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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