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Apartamento com 1 vaga em condomínio com lazer , Refugio Dos Tropeiros 2 , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA AMERICO CAETANO MINGONI, N. 351 APTO. 104 BLOCO 04 1 PAVIMENTO VAGA 36, REFUGIO DOS TROPEIROS 2 - CEP: 32802-503, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Esmeraldas MG

Área

115.72m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento em condomínio com área total de 115,72m² e privativa de 47,04m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG, região com potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 122.000,00, com possibilidade de lance a partir de R$ 110.854,36 no 2º leilão.

Destaques:
- Condomínio com lazer
- 1 vaga de garagem
- Área privativa de 47,04m²
- Leilão SFI da Caixa
- Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital 0043/0226 - CPA/RE. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Não se aplica averbação de leilões negativos. Imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão SFI. O valor de avaliação é de R$ 122.000,00. O 1º Leilão tem lance mínimo de R$ 122.000,00 e o 2º Leilão de R$ 110.854,36. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É permitida a utilização de FGTS, mas não há financiamento bancário.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça -9%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 110.854,36
Economia: R$ 11.145,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.854,36. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Refugio Dos Tropeiros 2 em Esmeraldas/MG. A região de Refugio Dos Tropeiros 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condomínio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rubi em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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