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Apartamento com 1 vaga em Condomínio na Chácara Inglesa, São Paulo , Chácara Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento com 68,60 m² de área privativa, localizado no 15º andar do renomado Condomínio Biografia Vila Mariana. Ideal para quem busca conforto e praticidade na Chácara Inglesa. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma fração ideal no terreno de 0,0042740. Embora ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 962.273,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 857.008,46
Economia: R$ 105.264,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em São Paulo. A localização privilegiada na Chácara Inglesa, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um ponto forte. O fato de o imóvel estar ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, pode ser um fator de negociação no preço, permitindo uma margem maior de lucro após a regularização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 857.008,46, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 962.273,16). Isso pode proporcionar uma aquisição com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Chácara Inglesa e Vila Mariana para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel e a baixa do gravame judicial (Ação de Execução de Título extrajudicial). É crucial verificar com o leiloeiro ou o banco sobre o processo de baixa do gravame e os prazos.
  • Projeção de Valorização: Com base na localização e nas características do condomínio, projetar a valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, priorizando a segunda praça para obter um melhor custo-benefício.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de reforma para otimizar o valor de venda ou locação, considerando o público-alvo da região.

A presença de um gravame judicial, que será baixado pelo banco, não deve ser um impeditivo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 962.273,16 e da 2ª praça é de R$ 857.008,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Inglesa em São Paulo/SP. A região de Chácara Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Biografia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Biografia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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